叶某、张某诉罗某房屋买卖合同纠纷案件该如何处理？

在房屋买卖合同纠纷案件中，我们需要先了解相关的法律概念。房屋买卖合同是指出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。在这个过程中，双方都有相应的权利和义务。

我国《民法典》对合同的订立、履行、变更、解除等方面都有详细规定。根据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。一般房屋买卖合同都会采用书面形式，明确双方的权利义务。

对于房屋买卖合同的履行，《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。如果罗某在合同履行过程中违反了约定，比如未按时交付房屋、房屋存在质量问题等，就构成了违约。

当出现违约情况时，根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。叶某和张某可以要求罗某继续履行合同，交付符合合同约定的房屋；如果房屋存在质量问题，也可以要求罗某采取补救措施，进行维修等；如果因为罗某的违约行为给叶某和张某造成了损失，还可以要求赔偿损失。

在处理这类纠纷时，首先双方可以进行协商解决。通过友好沟通，尝试达成一致意见，解决问题。如果协商不成，叶某和张某可以收集相关证据，比如房屋买卖合同、付款凭证、沟通记录等，向人民法院提起诉讼。人民法院会根据双方提供的证据和相关法律规定，对案件进行审理和判决。

总之，在房屋买卖合同纠纷中，要依据法律规定，明确双方的权利义务，通过合理合法的途径解决问题，维护自己的合法权益。