集体土地未批先征的违章该如何处理?

我家这边集体土地被未批先征了,现在土地都被破坏得差不多了。我想知道这种未批先征的违章情况,在法律上是怎么处理的,能不能让土地恢复原状,相关责任人会受到什么处罚,我该通过什么途径去维护权益呢?
张凯执业律师
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集体土地未批先征是一种违反土地管理法律规定的行为。下面我们从多个方面来了解其处理方式。


首先,从法律概念上来说,集体土地征收需要经过严格的审批程序,这是为了保障土地资源的合理利用和集体组织、农民的合法权益。未批先征意味着在没有获得合法审批手续的情况下,就对集体土地进行征收行为,这是明显的违法行为。


根据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条规定,未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。也就是说,对于未批先征这种非法占用土地的情况,政府自然资源主管部门有权责令退还土地。如果改变了土地性质,不符合规划,要拆除建筑恢复原状;符合规划的,会没收建筑,还可能处以罚款。同时,相关责任人员会受到处分,情节严重构成犯罪的,要承担刑事责任。


此外,《土地管理法实施条例》也进一步明确了处罚标准,罚款额为非法占用土地每平方米100元以上1000元以下。这为具体的处罚提供了更明确的依据。


对于受到未批先征影响的集体组织和农民,他们可以通过行政复议或者行政诉讼等途径来维护自己的合法权益。行政复议是向作出征收行为的上一级行政机关提出复议申请,要求重新审查该征收行为的合法性;行政诉讼则是向人民法院提起诉讼,请求法院对该征收行为进行司法审查。

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