土地出让和划拨哪个好？

在探讨土地出让和划拨哪个更好之前，我们先来分别了解一下这两个概念。土地出让是指国家把国有土地在一定期限内的使用权出让给土地使用者，土地使用者要向国家支付土地使用权出让金。简单来说，就像是你租了国家的土地在一定时间内使用，得付租金。而土地划拨是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。这相当于国家免费把土地给你用。

从使用期限上看，出让土地是有明确期限的，比如居住用地一般是70年，商业用地是40年等。期限到了之后，按照法律规定，可能需要续期并缴纳相关费用。而划拨土地通常没有使用期限的限制，除非国家因为公共利益需要收回。

在交易方面，出让土地的房子在市场上交易相对自由，只要符合相关规定就可以正常买卖。但划拨土地上的房子交易时就比较麻烦，一般需要补缴土地出让金，将土地性质转为出让后才能交易。

从权益角度来讲，出让土地使用者拥有相对完整的土地权益，可以在规定范围内自由使用、转让、抵押等。划拨土地的权益则受到较多限制，比如不能随意转让、出租、抵押，若要进行这些操作，需要经过相关部门批准并办理手续。

至于哪个更好，这要根据具体情况判断。如果你希望房产交易方便，拥有更完整的权益，出让土地可能更适合你。如果你主要是自住，且经济条件有限，划拨土地的房子价格可能相对较低，也是一种选择。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。