老人死后房子是否可以卖？

老人死后房子是可以卖的，但需要经过一系列法定程序。

首先，我们要了解“继承”这个概念。继承就是指按照法律规定，把死者生前的个人合法财产转移给继承人的行为。在老人去世后，房子作为他的遗产，会涉及到继承问题。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。也就是说，如果老人留下了有效的遗嘱，明确指定了房子由谁继承，那么就按照遗嘱来执行。如果没有遗嘱，那就按照法定继承顺序来分配。法定继承的第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

在确定了继承人之后，需要办理房产的过户手续。一般来说，继承人需要携带老人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明、亲属关系证明等材料，到当地的不动产登记机构办理过户。等房产过户到继承人名下后，继承人就成为了房子的合法所有权人，此时就可以按照自己的意愿对房子进行处分，包括出售。

在出售房子时，还需要遵守相关的税收规定。比如，可能需要缴纳个人所得税、增值税等。具体的税收政策会根据房屋的情况和当地的规定有所不同。总之，老人死后房子可以卖，但要先完成继承和过户手续，并且按照法律规定履行相应的义务。