question-icon 人死后车子和房产可以卖吗?

家里老人去世了,留下了车子和房产,我想把这些处理掉,不知道在法律上能不能卖。也不清楚具体有什么流程和要求,怕自己处理不当惹上麻烦,所以想问问人死后车子和房产是否可以卖?
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answer-icon 共1位律师解答

人死后,其车子和房产是可以进行售卖的,但需要遵循一定的法律程序。 首先,我们来了解一下“遗产”这个概念。遗产是指自然人死亡时遗留的个人合法财产。车子和房产都属于被继承人的遗产范畴。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,继承从被继承人死亡时开始。也就是说,从老人去世那一刻起,其名下的合法财产就进入了继承程序。 在处理遗产时,第一步要确定继承人。法定继承的情况下,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。如果被继承人有遗嘱,则按照遗嘱指定的继承人来继承。 对于车子和房产这类不动产和特殊动产,继承人需要先完成过户手续,才能进行售卖。对于房产,继承人需要携带被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明等材料到当地的不动产登记中心办理过户。依据《不动产登记暂行条例》的规定,不动产所有权发生转移的,当事人应当依法办理转移登记。完成房产过户到继承人名下后,继承人就可以像正常的房屋所有权人一样将其出售。 对于车子,继承人要到车辆管理所办理车辆过户手续。需要提交的材料有被继承人的死亡证明、车辆行驶证、继承人的身份证明等。在完成车辆过户登记后,继承人便能够合法地将车辆出售。 总之,人死后车子和房产是可以卖的,但前提是继承人要先按照法律规定完成继承和过户手续,使自己成为合法的产权人,这样后续的售卖行为才具有法律效力。

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