老人死后名下的房产子女能直接买卖吗？

一般情况下，老人死后名下的房产子女不能直接买卖。

从法律概念上来说，老人去世后，其名下的房产属于遗产。遗产的处理涉及到继承的问题。继承就是指按照法律规定或者被继承人的意愿，将被继承人死亡时遗留的个人合法财产转移给他人所有的法律制度。

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。也就是说，如果老人有遗嘱明确房产的归属，那么就按照遗嘱来执行。如果没有遗嘱，则按照法定继承来处理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这意味着老人的房产可能会由多个继承人共同继承。

在没有完成继承手续之前，房产的所有权状态是不明确的。子女直接买卖老人名下的房产，由于没有合法取得完整的产权，会导致交易存在很大的法律风险，可能会损害其他继承人的权益，而且也无法完成房产过户等手续。

子女要买卖该房产，首先需要办理继承手续。一般是所有继承人协商一致，到公证处办理继承公证，确定房产由谁继承。之后，继承人凭借公证书等相关材料到不动产登记机构办理房产过户手续，将房产登记到继承人名下。只有完成了这些手续，继承人成为房产的合法产权人后，才能够对房产进行买卖等处分行为。