被征地拆迁村子具体该怎么办理?

村子面临征地拆迁,大家都很迷茫。不清楚具体流程,担心权益受损。比如征地补偿标准怎么定,拆迁安置方式有哪些,要是对这些有异议该怎么办,希望能了解详细且合法合规的办理步骤和相关规定。
张凯执业律师
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被征地拆迁村子的办理,一般有以下主要步骤:


首先是征地通知与公示。政府会预先公布征用土地的范围、使用目的以及补偿标准等内容,并在涉地村、社张贴公示,让村民了解相关情况。依据是相关征地管理规定,旨在保障村民的知情权。


接着是土地调查与评估。由国土部门协同专业机构对拟征土地进行实地勘测,精确计算土地面积,评估地面附属物,如房屋、农作物等。这是为了后续合理制定补偿方案提供准确数据。


然后是制定征地方案。政府相关部门根据调查结果,制定征地方案和补偿安置方案,并上报审批。例如《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定了为保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,在多种情形下确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定。


再就是征地公告。在征地方案获批后,正式发布征地公告,详述征地批准机关、时间、范围、补偿标准等。如《征用土地公告办法》第四条规定,被征用土地所在地的市、县人民政府应当在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征用土地公告。


之后需要与被征地农民或集体组织签订征地补偿安置协议,明确补偿方式、金额、支付方式及时间等。若对补偿标准或安置存在异议,可以申请协调、裁决或寻求法律援助。


最后,在完成补偿安置后,被征土地上的居民应在规定期限内迁出,土地交还给征地单位,随后启动拆迁工作。

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