购房者丢失购房合同后该如何紧急处理?
我前几天不小心把购房合同弄丢了,心里特别着急。不知道这合同丢了会有多大影响,也不清楚接下来该采取什么措施来补救。我想知道有没有什么紧急处理的办法,能尽量降低风险,保障我的权益,希望懂法律的朋友给支支招。
展开


在购房过程中,购房合同是非常重要的法律文件,它明确了买卖双方的权利和义务。如果购房者不慎丢失了购房合同,以下是一些紧急处理方法。首先,要区分购房合同处于不同阶段的处理方式。如果是在购房合同还未做预售登记前丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同即可。因为在这个阶段,合同还没有在相关部门进行备案,所以操作相对简单。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。重新签订合同也是符合法律规定的合同订立形式。其次,如果是在购房合同做完预售登记,但没开始办理银行按揭前丢失合同,这种情况稍微复杂一些。购房者需要在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。这一步骤是为了防止原合同被他人恶意利用。最后,如果是在购房合同做完预售登记,且已经办理银行按揭后丢失合同,除了前面的登报声明、注销原合同、重新签订合同等步骤外,还需要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。因为银行在办理贷款时是以原合同为依据的,合同变更后需要让银行知晓并重新进行相关手续。总之,购房者丢失购房合同后不要慌张,按照上述步骤及时处理,以保障自己的合法权益。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




