question-icon 民法典中回迁房在离婚后该如何办理?

我和另一半准备离婚,家里有套回迁房。不太清楚按照民法典的规定,离婚后这套回迁房该怎么处理,是需要办过户吗,手续怎么办,相关的权益如何划分,希望能得到详细解答。
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  • #回迁房分割
answer-icon 共1位律师解答

在民法典的框架下,回迁房在离婚后的办理涉及多个方面,下面为您详细介绍。 首先要明确回迁房的产权归属。回迁房一般是因为城市建设、旧区改造等原因,对被拆迁人进行安置所建的房屋。如果回迁房是在夫妻婚姻关系存续期间取得,且双方没有特别约定,通常属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里的财产就可能包括回迁房这种因拆迁安置而获得的房产。 若回迁房是一方在婚前取得拆迁安置资格,婚后才取得回迁房的,这种情况相对复杂。如果该回迁房仅基于一方的婚前个人房产拆迁所得,且登记在该方名下,那么很可能会被认定为一方的个人财产。但如果在回迁过程中,考虑了夫妻双方的因素,比如以家庭人口数等作为安置面积的计算依据,那么另一方可能会享有一定的权益。 离婚后回迁房的办理主要涉及产权变更和分割问题。如果是夫妻共同财产,双方可以协商如何分割。协商一致的,可以签订离婚协议,在协议中明确回迁房的归属和补偿方式等内容。之后,依据离婚协议到相关部门办理产权变更手续。如果双方无法协商一致,可以向法院提起离婚诉讼。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。例如,会考虑双方对房屋的贡献大小、照顾子女和女方权益等原则进行分割。 办理产权变更手续时,一般需要携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、回迁房的相关证明材料等,到当地的不动产登记中心办理。工作人员会根据具体情况进行审核和办理过户登记。 总之,民法典为回迁房在离婚后的处理提供了相应的法律依据和处理原则,但具体情况还需根据实际案情和证据来确定。建议在处理相关问题时,咨询专业的律师,以确保自身合法权益得到保障。

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