储备土地被占用该怎么处理?

我有一块储备土地,最近发现被别人占用了。我不知道这种情况在法律上该怎么处理,是和对方协商,还是直接走法律程序?我想了解一下具体的处理方式和相关法律规定,希望能妥善解决这个问题。
张凯执业律师
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当储备土地被占用时,我们可以通过以下步骤来处理。首先,要弄清楚什么是储备土地。储备土地是指各级人民政府依照法定程序在批准权限范围内,对通过收回、收购、征用或其他方式取得土地使用权的土地,进行储存或前期开发整理,并向社会提供各类建设用地的行为。


根据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条规定,未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地。对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状;对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款。对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。


当发现储备土地被占用,第一步可以尝试与占用者沟通协商,要求其停止占用行为,并归还土地。如果占用者是无意的,通过友好协商,问题可能会得到解决。


如果协商不成,可以向当地的自然资源主管部门反映情况。自然资源主管部门会根据实际情况进行调查,确认是否属于非法占用土地的行为。一旦认定为非法占用,他们会按照法律规定对占用者进行相应的处罚,责令其退还土地。


如果非法占用土地的行为给土地储备方造成了经济损失,土地储备方还可以根据《中华人民共和国民法典》中关于侵权责任的相关规定,向人民法院提起民事诉讼,要求占用者赔偿损失。这样通过行政和司法途径的结合,能更有效地解决储备土地被占用的问题。

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