question-icon 铺面租赁合同怎么办理?

我打算租个铺面做生意,但是不知道铺面租赁合同该怎么办理。是要自己写合同,还是有固定的模板?办理过程中需要注意些什么?有没有什么法律规定必须包含的条款?希望懂的人能给我讲讲。
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  • #铺面租赁
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铺面租赁合同的办理涉及多个方面,下面为您详细介绍。首先,要明确签订合同的流程。一般来说,双方先就租赁铺面的各项事宜进行协商,包括租金、租赁期限、支付方式、铺面用途等关键内容。达成一致后,就可以着手拟定合同。 关于合同的拟定,您可以选择自行起草,也可以使用网上搜索的通用模板,但为了保障自身权益,最好还是请专业律师进行审核和修改。一份合法有效的铺面租赁合同应当包含以下主要条款:根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。对于铺面租赁合同而言,租赁物就是该铺面,要详细写明铺面的具体位置、面积等信息;租赁期限明确起止日期;租金的金额、支付周期(如按月、季度或年支付)以及支付方式(如转账、现金等)都要清晰界定。 此外,还可以约定双方的权利和义务,例如出租方有义务保证铺面符合约定的用途,承租方有义务合理使用铺面并按时支付租金等。在合同签订前,双方应当仔细审查合同条款,确保没有歧义或不合理的地方。签订合同时,双方要签字或盖章确认,如果是单位,还需要加盖单位公章。最后,为了避免纠纷,建议将合同一式多份,双方各执一份,必要时还可以进行合同备案或公证。

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