农村自建房没订合同且工程未完成该怎么处理？
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在农村自建房过程中，没有签订合同且工程未完成是一件让人头疼的事情，但依然可以通过法律途径来解决。下面为你详细介绍处理办法。首先，需要明确的是，即使没有书面合同，只要存在实际的施工行为，双方也会形成事实上的建设工程合同关系。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。所以，虽然没有书面合同，但口头约定以及实际施工行为同样受到法律保护。其次，当遇到工程未完成的情况，你要收集相关证据。这些证据可以证明施工方确实承接了你的建房工程，以及工程目前的完成进度和未完成部分。证据包括施工过程中的聊天记录、转账记录、现场照片、证人证言等。比如，你给施工方的转账记录可以证明你们之间存在金钱交易，这和建房工程相关；聊天记录能体现双方对于工程内容、进度等方面的约定。收集好证据后，你可以先尝试和施工方进行协商。在协商时，明确指出工程未完成的事实，根据实际情况要求施工方继续完成工程，或者按照已完成的工作量结算费用。如果施工方因为一些合理原因，如材料供应问题、人力不足等导致工程延误，你们可以协商出一个新的完工时间和解决方案。要是协商不成，你可以考虑通过法律途径解决。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。你可以向人民法院提起诉讼，要求施工方承担违约责任。在诉讼过程中，你之前收集的证据就会起到关键作用，帮助法院认定事实，维护你的合法权益。此外，如果施工方的行为给你造成了损失，比如因工程延误导致你额外租房居住的费用、材料价格上涨的差价等，你还可以要求施工方进行赔偿。在整个处理过程中，要保持冷静和理性，通过合法、合理的方式解决问题。同时，为了避免类似情况再次发生，以后在进行任何工程建设时，都要签订详细、明确的书面合同，明确双方的权利和义务。
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