高空坠物致人死亡的法律责任该如何认定?

我家附近发生了一起高空坠物致人死亡的悲剧,目前还不清楚具体是哪一户扔的东西。我想知道在这种找不到具体侵权人的情况下,法律上到底会怎么认定责任,相关业主、物业等各方分别要承担怎样的责任呢?
张凯执业律师
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高空坠物致人死亡的法律责任认定,需要根据不同的情况进行分析,以下为您详细介绍:


首先,在能够确定具体侵权人的情况下,由侵权人依法承担侵权的法律责任。也就是说,如果通过监控录像、目击证人等证据,明确了是某一户居民或者某一个人从建筑物中抛掷物品或者建筑物上的物品坠落导致他人死亡,那么该侵权人需要对这一行为负责。这是基于最基本的侵权责任原则,即谁实施了侵权行为,谁就应当承担相应的法律后果。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条规定:从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的,由侵权人依法承担侵权责任。


其次,在无法确定具体侵权人的情况下,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。例如,在一些高空坠物事件中,由于事发突然,没有直接证据证明是哪一户实施了抛物行为,此时就可能需要该建筑物一定范围内的使用人承担补偿责任。这种规定是出于对受害者权益的保护,避免出现受害者无法得到赔偿的情况。同时,这也是一种公平原则的体现,让可能实施加害行为的人承担一定的责任,可以促使他们更加注意自身行为,预防类似事件的发生。而且,可能加害的建筑物使用人补偿后,有权向侵权人追偿。


再者,如果房屋是出租的,那么房东和租赁者共同赔偿。租赁者是实际居住房屋的人,对房屋安全性附有直接责任,其可预见预防而没有对老化玻璃等可能存在安全隐患的情况进行处理或及时通知房东处理。而房东作为房屋的所有人,则需要承担相应的监管义务,未能尽到义务的,所有人或者管理人员应当承担赔偿义务。


另外,物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止高空坠物情形的发生。比如在小区内设置警示标识、定期检查建筑物的外立面等。如果未采取必要的安全保障措施的,应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。


最后,发生高空坠物致人死亡的情形时,公安等机关应当依法及时调查,查清责任人。这有助于维护受害者的合法权益,也能对潜在的侵权人起到威慑作用。

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