question-icon 安置房如何确定产权人?

我家有套安置房,现在面临确定产权人的问题。家里人对于谁是产权人有不同看法,我不太清楚法律上对于安置房确定产权人是怎么规定的,想知道依据什么来确定,走什么流程,所以来问问大家。
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  • #安置房产权
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安置房是政府为了进行城市建设、公共设施建设等,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。确定安置房的产权人是一个重要的法律问题,下面为您详细介绍。 首先,在确定产权人时,要依据拆迁安置补偿协议。这个协议是拆迁方和被拆迁方就拆迁补偿、安置等事项达成的书面约定。一般来说,协议里会明确列出被安置人的信息,这些被安置人通常就是安置房潜在的产权人。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。拆迁安置补偿协议就属于书面合同,具有法律效力。 其次,如果在签订协议后,家庭成员之间对产权人有特别约定,比如通过书面协议明确某一个人或者几个人为产权人,并且这个约定不违反法律法规的强制性规定,那么也可以按照这个约定来确定产权人。这遵循的是《中华人民共和国民法典》中意思自治的原则,即民事主体按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。 再者,若没有特别约定,通常是以拆迁时被拆迁房屋的所有权人来确定安置房的产权人。如果被拆迁房屋是多人共有的,那么安置房也可能由这些共有人共有。在办理产权登记时,相关部门会依据拆迁安置补偿协议、房屋的产权证明等材料来进行审核,最终确定产权人并颁发产权证书。 最后,如果在确定产权人过程中出现争议,当事人可以通过协商解决;协商不成的,可以向人民法院提起诉讼,由法院根据具体情况和相关法律规定来判决产权的归属。

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