安置房如何确定产权人？
我家有套安置房，现在面临确定产权人的问题。家里人对于谁是产权人有不同看法，我 不太清楚法律上对于安置房确定产权人是怎么规定的，想知道依据什么来确定，走什么流程，所以来问问大家。
张凯执业律师
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安置房是政府为了进行城市建设、公共设施建设等，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。确定安置房的产权人是一个重要的法律问题，下面为您详细介绍。
首先，在确定产权人时，要依据拆迁安置补偿协议。这个协议是拆迁方和被拆迁方就拆迁补偿、安置等事项达成的书面约定。一般来说，协议里会明确列出被安置人的信息，这些被安置人通常就是安置房潜在的产权人。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。拆迁安置补偿协议就属于书面合同，具有法律效力。
其次，如果在签订协议后，家庭成员之间对产权人有特别约定，比如通过书面协议明确某一个人或者几个人为产权人，并且这个约定不违反法律法规的强制性规定，那么也可以按照这个约定来确定产权人。这遵循的是《中华人民共和国民法典》中意思自治的原则，即民事主体按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
再者，若没有特别约定，通常是以拆迁时被拆迁房屋的所有权人来确定安置房的产权人。如果被拆迁房屋是多人共有的，那么安置房也可能由这些共有人共有。在办理产权登记时，相关部门会依据拆迁安置补偿协议、房屋的产权 证明等材料来进行审核，最终确定产权人并颁发产权证书。
最后，如果在确定产权人过程中出现争议，当事人可以通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况和相关法律规定来判决产权的归属。