拆迁评估要怎么做才能提高赔偿率呢？

要提高拆迁评估的赔偿率，可以从以下几个方面着手：

首先，充分了解拆迁政策和评估标准。在拆迁前，务必详细了解当地的拆迁补偿方式、补偿标准、评估方法以及评估因素等。例如，有些地方可能对房屋的建筑面积、建筑年代等有具体的补偿规定，只有清楚这些，才能更好地知晓自己应得的补偿权益。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收补偿方案应当包括征收补偿方式、补偿标准等内容，被拆迁人有权了解这些信息。

其次，提供充分的证明材料。在拆迁评估过程中，要提供如房产证、土地证、经营许可证、税务登记证等相关证明材料，以证实自己对被拆迁房屋或土地的合法所有权或经营权，以及它们的实际价值。这些材料能让评估更准确、公正，从而提高赔偿率。

再者，强调房屋或土地的特殊性。若被拆迁房屋或土地有历史悠久、建筑风格独特、地理位置优越、商业价值高等特殊之处，被拆迁人可着重强调这些特点，并提供相应证明材料，增加评估价值和赔偿率。

另外，聘请专业评估机构进行评估。如果对初步评估结果不满意，专业评估机构凭借其专业的评估技术和方法，能更精准地评估被拆迁房屋或土地的价值，有助于提高赔偿率。

最后，合理协商和谈判。在拆迁过程中，与拆迁方进行协商和谈判，充分表达自己的意见和要求，寻求双方都能接受的解决方案，也能提高赔偿率。