涉外情况下怎样继承房产？

在涉外房产继承中，首先要了解两个关键概念：法定继承和遗嘱继承。法定继承就是按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来进行继承；遗嘱继承则是被继承人通过立遗嘱的方式，指定由法定继承人的一人或数人继承其遗产。

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。对于涉外房产继承，《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十一条规定，法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。这意味着，如果是法定继承国内的房产，不管继承人是在国内还是国外，都要依据中国法律来处理。

在办理涉外房产继承时，通常需要经过以下步骤。第一步是确定继承人和被继承人的身份信息，收集亲属关系证明、被继承人的死亡证明等材料。如果涉及遗嘱继承，还需要提供合法有效的遗嘱。第二步，办理相关的公证手续。比如继承人需要在其所在国家的公证机构办理身份、亲属关系等公证，然后经过中国驻该国使领馆认证。第三步，到国内房产所在地的不动产登记机构办理过户手续，提交经过认证的材料，按照国内的相关规定缴纳税费等，完成房产的继承过户。

整个过程可能会比较复杂，因为涉及到不同国家的法律和公证认证程序。如果遇到困难，建议咨询专业的涉外律师，以确保继承程序合法、顺利地进行。