离婚后怎样继承房产?

我和前夫刚离婚,现在他意外去世了,留下一套房产。我不知道在离婚的情况下,我有没有权利继承这套房产,也不清楚具体该怎么操作。想问问离婚后到底该如何继承房产呢?
张凯执业律师
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首先,我们要明确继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。


法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。这里所说的配偶,是指在被继承人死亡时处于合法婚姻关系中的人。所以,离婚后,双方的婚姻关系已经解除,一方对另一方的遗产通常没有法定继承权。比如,夫妻A和B离婚后,A去世,B一般不能作为法定继承人继承A的房产。


遗嘱继承是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。如果被继承人在生前立下遗嘱,明确表示将房产留给离婚后的原配偶,那么原配偶就可以依据遗嘱继承该房产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承,也可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。也就是说,即使离婚了,只要有合法有效的遗嘱,就可以继承房产。例如,C和D离婚后,C立下遗嘱将自己的房产留给D,那么D就可以根据这份遗嘱继承房产。


如果符合继承条件,要办理房产继承手续。一般先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;然后到公证处办理房产继承公证;最后携带相关材料到房产交易中心办理房产过户手续。

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