离婚后怎样继承房产才是最好的方式?

我和配偶已经离婚了,现在涉及到房产继承的问题。我想知道怎样做才能在法律允许的范围内,以最好的方式继承房产,比如是走法定继承还是遗嘱继承好,有没有什么需要特别注意的地方,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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离婚后要实现最好的房产继承,需要分情况来看。


首先,得明确房产的归属情况。如果这房子是对方在离婚后自己购买的,或者离婚时房子明确归对方所有,那房子就完全属于对方。要是房子是之前共有且没做财产分割,那就只能继承对方拥有的那部分份额。


在继承方式上,有法定继承和遗嘱继承。法定继承,就是按照《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定来进行。遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,才由第二顺序继承人继承。这里所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母;兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹 。也就是说,若没有遗嘱,那么死者的子女、父母作为第一顺序继承人来继承房产份额。


遗嘱继承则是被继承人通过合法有效的遗嘱指定继承人来继承房产。遗嘱中指定的继承人必须是法定继承人范围内的人。被继承人可以按照自己的意愿支配名下房产,比如指定某一个或多个法定继承人继承,也可以自行分配份额。遗嘱继承最大的好处就是能充分体现被继承人的意愿。


如果想让房产继承更符合自己的想法,建议提前立下遗嘱。要是担心遗嘱的效力问题,还可以进行遗嘱公证。这样能避免日后可能出现的继承纠纷。而且,如果涉及房产赠与未过户的情况,在未过户前赠与行为可撤回,所以要是想通过赠与实现房产继承相关安排,最好先完成过户手续。


相关概念:

法定继承:是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

遗嘱继承:是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额。

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