有多个女子时该如何继承房产?

家里老人去世了,留下一套房产,我有好几个姐妹,大家都在说这房子该怎么分。我不太清楚法律上对于这种有多个女子继承房产是怎么规定的,想了解下具体的继承方式和流程。
张凯执业律师
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在我国,当存在多个女子继承房产时,继承方式主要有法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议继承这几种情况。


首先来说法定继承。如果被继承人没有留下遗嘱或者遗赠扶养协议,那么就按照法定继承来处理。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。这里所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。在多个女子作为法定继承人的情况下,她们一般是均等分配房产份额。不过,如果存在对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。


其次是遗嘱继承。如果被继承人立下了合法有效的遗嘱,明确指定了房产由哪些女子继承以及各自继承的份额,那么就按照遗嘱来执行。遗嘱继承优先于法定继承,也就是说只要遗嘱是合法的,就不用考虑法定继承的顺序和份额。《中华人民共和国民法典》对遗嘱的形式和效力有明确规定,遗嘱可以是自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等。每种遗嘱都有相应的形式要求,比如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日;代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日等。


最后是遗赠扶养协议继承。如果被继承人与他人签订了遗赠扶养协议,约定由扶养人承担被继承人生养死葬的义务,被继承人的房产在其去世后归扶养人所有,那么在这种情况下,房产应按照遗赠扶养协议来处理。根据法律规定,遗赠扶养协议的效力又优先于遗嘱继承和法定继承。


在办理房产继承手续时,一般需要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;然后到公证处办理房产继承公证;最后携带相关材料到房产交易中心办理房产过户手续。

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