租赁厂房并提供服务该怎么开发票？

在这种租赁厂房并提供服务的情况下，开发票需要根据业务的具体情况来处理。首先，我们要明确厂房租赁和提供服务属于不同的应税行为。厂房租赁属于不动产租赁服务，而提供的服务要根据具体服务类型来确定应税项目。

从开发票的方式来看，通常有分开开具和合并开具两种情况。如果厂房租赁和提供的服务能够明确区分，最好分开开具发票。这样做的好处是可以清晰地反映不同业务的金额和税率，避免税务风险。例如，根据《中华人民共和国发票管理办法》及其实施细则的规定，开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。分开开具能更好地符合如实开具的要求。

对于税率问题，厂房租赁一般适用9%的增值税税率（一般纳税人）。如果是小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。而提供服务的税率则要根据服务的具体类型来确定。比如，如果提供的是现代服务，一般纳税人税率可能是6%；若是建筑服务，一般纳税人税率为9%。小规模纳税人提供服务通常按照3%的征收率（疫情期间有优惠政策）。

如果厂房租赁和服务具有紧密的关联性，难以分开核算，也可以合并开具发票，但要按照主要业务的税率来开票。不过，这种情况下需要准确判断主要业务，并且要注意税务机关可能会对业务的真实性和合理性进行审查。总之，在开发票时要严格遵守相关法律法规，确保发票的开具合法合规。