不动产经营租赁偶然性开票有什么规定？

在探讨不动产经营租赁偶然性开票之前，先给您解释一下什么是不动产经营租赁。简单来说，不动产经营租赁就是把不动产（像房子、土地等）租给别人使用，然后收取租金的行为。而偶然性开票指的不是经常发生这类租赁业务时所进行的开票操作。

在开票流程方面，一般情况下，首先要确认租赁双方的基本信息，包括名称、纳税人识别号、地址、电话等。然后根据实际的租赁业务，在开票系统中准确填写租赁的不动产地址、租赁期限、租金金额等内容。这里依据的是《中华人民共和国发票管理办法》，该办法规定开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。

关于税率，根据相关税收政策，一般纳税人出租不动产，按照不同情况适用不同税率。如果不动产是2016年4月30日前取得的，可以选择简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；如果是2016年5月1日后取得的，适用一般计税方法，税率为9%。小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。这些税率规定在《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》中有明确说明。

所需资料方面，通常需要租赁合同原件及复印件，用以证明租赁业务的真实性和相关条款。还需要提供出租方的身份证明、不动产产权证明等资料。如果是代开发票，还可能需要填写代开发票申请表。税务机关要求提供这些资料，也是为了确保开票业务符合法律法规的规定，避免出现虚假开票等违法行为。

虽然是偶然性开票，但和经常开票在本质上遵循的法律规定和基本流程是一样的。不过，由于是偶然发生，可能在操作上不太熟练，所以更要仔细核对各项信息，确保开票的准确性和合规性。