租赁田合同怎么开具？
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租赁田合同，也就是农村土地租赁合同，它是出租方和承租方之间就租赁农田事宜达成的协议，明确双方的权利和义务。下面为您详细介绍如何开具租赁田合同以及相关的法律依据。 首先，合同双方信息要明确。合同开头应写明出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式、地址等信息。这是为了确保合同主体的准确性，以便在后续履行合同过程中能够顺利沟通和联系。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。 其次，要详细描述租赁田的情况。这包括租赁田的位置、面积、四至界限等。准确的描述租赁田的信息，可以避免日后因土地范围不明确而产生纠纷。比如，如果只是大概说租了一片田，但没有明确的四至界限，那么在使用过程中就可能和周边土地的所有者或使用者产生争议。 租赁期限也是合同的重要内容。要明确租赁的起始日期和结束日期，双方可以根据实际情况协商确定租赁期限。根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 租金及支付方式也需要在合同中明确。要写明租金的金额、支付时间和支付方式。例如，是每年支付一次租金，还是半年支付一次，是通过银行转账还是现金支付等。这样可以避免在租金支付问题上产生分歧。 另外，双方的权利和义务要清晰。出租方的权利可能包括按时收取租金等，义务可能包括保证承租方正常使用租赁田等；承租方的权利可能是在租赁期限内合理使用租赁田进行种植等活动，义务则可能包括按照约定支付租金、合理使用土地等。 最后，违约责任和争议解决方式也不可忽视。要约定如果一方违反合同约定，应承担怎样的责任。争议解决方式可以选择协商、仲裁或者诉讼等。当双方在合同履行过程中出现争议时，就可以按照约定的方式来解决。总之，开具租赁田合同要确保各项条款清晰、明确，符合法律规定，以保障双方的合法权益。
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