拆迁遗漏补偿该怎么处理?

我家房子拆迁,签协议的时候没注意,后来发现有部分补偿遗漏了。不知道这种情况该怎么处理,是找拆迁方协商,还是走法律途径?希望了解下具体的解决办法和流程。
张凯执业律师
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在拆迁过程中,若遇到遗漏补偿的情况,可通过以下途径来处理。


首先,与拆迁方进行协商是较为直接且优先的方式。这意味着你要主动联系负责拆迁的相关部门或单位,清晰且有条理地说明拆迁补偿遗漏的具体事项。比如,列举出哪些房屋附属设施、室内装修等在补偿中未被考虑到。在协商过程中,要以平和理性的态度进行沟通,争取双方达成一致,对遗漏的补偿进行补充。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项,订立补偿协议。如果存在遗漏补偿,实际上是补偿协议内容不完备,双方可以就遗漏部分进行补充协商并签订补充协议。


若协商无法达成满意结果,那么可以申请行政复议。被拆迁人可以向作出拆迁补偿决定的上一级行政机关提出复议申请。行政复议机关会对拆迁补偿的具体行政行为进行审查,判断其是否合法、合理。在申请行政复议时,要准备好相关的证据材料,如房屋产权证明、拆迁协议、遗漏补偿部分的价值证明等,以支持自己的主张。《行政复议法》规定,公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。


如果行政复议的结果仍不能解决问题,还可以向人民法院提起行政诉讼。通过法律诉讼的方式,由法院对拆迁补偿纠纷进行审理和判决。在诉讼过程中,法院会依据相关法律法规和事实证据来判定拆迁方是否存在遗漏补偿的情况,以及应如何进行补偿。《行政诉讼法》规定,公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,有权依照本法向人民法院提起诉讼。

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