合法租赁合同该怎么开具？
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合法租赁合同的开具，需要确保合同符合法律规定，以保障双方的合法权益。下面从多个方面为您详细介绍。 首先，明确租赁合同的主体。租赁合同的主体就是出租人和承租人。根据《中华人民共和国民法典》规定，订立合同的双方应当具有相应的民事行为能力。这意味着双方要能够理解合同的内容和自己的行为后果。比如，未成年人如果签订租赁合同，可能需要其法定代理人的同意或追认。在实际操作中，要查看双方的身份证明，出租人要证明自己对租赁物有合法的处分权，像提供房产证等相关证明。 其次，合同内容要完备且合法。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这些条款是合同的核心内容。租赁期限方面，根据《民法典》，租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。租金的支付方式和期限要明确，避免日后产生纠纷。同时，合同内容不能违反法律法规的强制性规定，不能损害国家、集体和他人的合法权益。 再者，合同的形式也很重要。根据法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。书面合同可以明确双方的权利和义务，在发生纠纷时有据可查。合同的签订要双方自愿、平等，任何一方不得强迫另一方签订合同。 最后，要注意合同的履行和变更。合同签订后，双方都要按照合同的约定履行自己的义务。如果需要变更合同内容，应当经双方协商一致，并签订书面的变更协议。在合同履行过程中，如果一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任。违约责任的承担方式可以在合同中约定，也可以根据法律规定来确定。 总之，开具合法租赁合同需要遵循法律规定，确保主体合格、内容完备合法、形式符合要求，并且在合同履行过程中严格按照约定执行。这样才能保障租赁合同的合法性和有效性，维护双方的合法权益。
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