买房时房产证写男女双方名字必须是婚姻关系吗?
我打算和男朋友一起买房,我们还没结婚,但想在房产证上写我们两个人的名字,不知道可不可以。想问下买房的时候房产证写男女双方名字,是不是必须得是婚姻关系才行?
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在买房时,房产证写男女双方名字并不一定要求双方是婚姻关系。 从法律角度来看,房屋作为一种不动产,其所有权的归属遵循《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定。根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这意味着,只要进行了合法的产权登记,登记的人就拥有相应的房屋产权份额。 对于非婚姻关系的男女双方来说,他们可以通过共同出资购房,并在办理产权登记时将双方名字都登记在房产证上,以此来明确双方对房屋的共有关系。这种共有可以是按份共有,也可以是共同共有。按份共有是指共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务;共同共有则是指共有人对共有财产享有平等的所有权。 在实际操作中,非婚姻关系的双方购房时,需要明确各自的出资比例等事项,并签订相关的协议,以避免日后可能出现的纠纷。例如,双方可以签订书面的购房协议,约定各自的出资额、产权份额等内容。这样,即使将来双方关系发生变化,也能依据协议来处理房屋产权问题。所以,买房时房产证写男女双方名字,不要求必须是婚姻关系。

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