物业代收电费发票该怎么开？

在探讨物业代收电费发票怎么开之前，我们先了解一下相关的概念。物业代收电费，本质上是一种代理行为，即物业受供电企业委托，代为收取业主的电费。

从法律规定来看，根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。在物业代收电费的场景中，如果物业只是单纯的代收，并未加价，那么应当由供电企业向业主开具发票。这是因为供电企业才是真正的销售方，提供了电力商品。

而在实际操作中，若物业只是代收且未加价，一般是供电企业将发票开具给物业，物业再转交给业主。若业主需要发票，物业有义务协助业主从供电企业获取发票。

但如果物业代收电费时存在加价的情况，那么物业就相当于转售电力，此时物业需要按照销售货物来处理。根据相关税收规定，物业要按照转售的电费金额，以销售货物适用的税率（一般为13%）开具增值税发票给业主。物业需要自行到税务机关领购发票，并按照规定进行开具和纳税申报。