question-icon 在深圳要如何出具租赁合同?

我在深圳有套房子打算出租,但是不知道怎么出具租赁合同。我不太清楚合同里要写哪些内容,格式是怎样的,也不知道有没有什么需要特别注意的法律问题。希望了解一下在深圳出具租赁合同的具体流程和要求。
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answer-icon 共1位律师解答

在深圳出具租赁合同,一般可按以下步骤和要求进行。首先,要明确租赁合同的概念,它是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在我国,《中华人民共和国民法典》对租赁合同有明确规定,这是我们订立租赁合同的重要法律依据。 从合同内容上来说,根据《民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。在深圳出具租赁合同,这些基本条款也必不可少。比如租赁物名称要写清楚房屋的具体地址、面积等信息;用途要明确是居住、办公还是其他用途。租赁期限方面,要注意《民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年,超过部分无效。如果租赁期限在六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。 在格式上,租赁合同并没有严格统一的格式,但通常要有标题“房屋租赁合同”,然后是双方当事人的基本信息,接着是具体的合同条款,最后要有双方的签字和日期。同时,根据深圳当地的规定,房屋租赁合同可能需要进行登记备案。虽然未登记备案不影响合同的效力,但登记备案可以保障双方的合法权益,并且在一些情况下,如承租人办理居住证等可能会用到。总之,在深圳出具租赁合同要依据相关法律规定,确保合同内容完整、合法。

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