房屋装修费在离婚时怎么判?

我和伴侣准备离婚,在婚姻期间我们对房子进行了装修,花了不少钱。现在就不知道这装修费在离婚的时候法院会怎么判,是一方独自承担,还是双方分摊,想了解下相关的法律规定和判决原则。
张凯执业律师
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在离婚案件中,房屋装修费的判决需要综合多方面因素来考量。


首先,如果房屋是一方的婚前个人财产,另一方出资进行了装修。这种情况下,装修部分属于添附行为,装修费用可以看作是另一方对房屋所有人的债权。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,在离婚时,出资装修的一方有权要求获得相应的补偿。补偿的金额一般按照装修的现存价值来确定。现存价值可以通过专业的评估机构进行评估,考虑装修的折旧等因素。例如,一方婚前购买的房屋,另一方在婚后花费10万元进行装修,经过几年的使用,装修折旧后现存价值为7万元,那么出资装修方可能会获得大约7万元的补偿。


其次,如果房屋是夫妻双方的共同财产,双方共同出资装修。在离婚分割财产时,装修费用通常会作为夫妻共同财产的一部分进行分割。一般遵循均等分割的原则,但也会根据实际情况进行调整。比如考虑双方的经济状况、对家庭的贡献等因素。若一方在婚姻中对家庭付出较多,在分割装修费用等共同财产时可能会适当多分。


此外,如果双方在婚前或婚后对房屋装修费用的归属有书面约定,那么法院通常会按照约定来处理。因为根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。所以,有合法有效的书面约定时,约定优先于法定分割原则。

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