离婚后房子归属该如何判断？
我和另一半打算离婚了，但是在房子归属上有争议。这房子是我们婚后一起买的，不过首付是他付的多，贷款也是他还得多。我不太清楚在法律上这种情况房子到底该归谁，想了解下判断离婚后房子归属的具体方法和依据。
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共1位律师解答
判断离婚后房子的归属，需要综合多方面因素来考量，以下为您详细介绍。 首先，如果房子是一方的婚前个人财产，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。比如在结婚前，一方全款购买的房子并登记在自己名下，那么离婚时该房子依然归这一方所有。 其次，若是婚后购买的房子，一般情况下属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。像婚后夫妻双方共同出资购买的房子，无论登记在一方还是双方名下，通常都按照夫妻共同财产处理。在离婚时，对于共同财产的分割，双方可以协商解决；协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 再者，如果是一方婚前支付首付，婚后共同还贷的房子。根据相关司法解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 另外，还有可能存在父母出资购房的情况。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。也就是说，婚后父母出资买房，若没有特别约定，一般视为对夫妻双方的赠与。
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