怎样才能合法地继承房产？

合法继承房产涉及多个方面，下面从继承的方式、条件、流程以及法律依据等方面为您详细介绍。

首先，继承方式分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。这里所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

遗嘱继承则是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承，也可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。遗嘱的形式有多种，包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等。不同形式的遗嘱有不同的生效要件，例如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。

其次，合法继承房产需要满足一定条件。对于法定继承来说，继承人必须是被继承人的法定继承人范围内的人，并且被继承人死亡时没有留下合法有效的遗嘱。对于遗嘱继承，遗嘱必须是被继承人真实意思表示，且遗嘱内容和形式符合法律规定。此外，继承人不能存在《中华人民共和国民法典》第一千一百二十五条规定的丧失继承权的情形，如故意杀害被继承人、为争夺遗产而杀害其他继承人、遗弃被继承人或者虐待被继承人情节严重、伪造篡改隐匿或者销毁遗嘱情节严重、以欺诈胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立变更或者撤回遗嘱情节严重等。

最后，关于继承房产的流程。如果是法定继承，继承人需要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到公证处办理继承权公证，需要提交被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等材料；最后，继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到房产交易中心办理房屋过户登记手续。如果是遗嘱继承，除了上述流程外，还需要提供合法有效的遗嘱。

总之，合法继承房产需要遵循法律规定的方式、条件和流程，确保继承行为的合法性和有效性。如果在继承过程中遇到复杂问题，建议咨询专业的律师以获取准确的法律建议。