question-icon 婚后买房怎样才能归一个人所有?

我结婚了,最近想买房,可又担心这房子会成为夫妻共同财产。我想了解下,在婚后买房的情况下,要怎么做才能让房子只归我一个人所有呢?有哪些具体的方法和需要注意的地方?
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  • #婚后房产
answer-icon 共1位律师解答

在婚后买房想要让房子归一个人所有,以下为您介绍一些常见的方法以及相关法律依据。 首先,可以通过夫妻双方签订财产协议的方式。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。也就是说,如果夫妻双方签订书面协议,明确约定该套婚后购买的房屋归一方所有,那么这个约定是具有法律效力的。签订协议时,要注意内容清晰明确,最好能有第三方见证或者进行公证,这样能增强协议的证明力。 其次,用一方的个人财产买房并且登记在自己名下。这里所说的个人财产,比如一方在婚前的存款、婚前购买的房产变卖后的款项等。《民法典》规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。如果能够证明婚后购买房屋的资金完全来源于个人财产,并且房屋产权登记在出资方名下,那么该房屋可以认定为出资方的个人财产。但在实际操作中,要注意保留好资金来源的相关证据,比如银行转账记录、资金流水等,以证明购房款是个人财产而非夫妻共同财产。 此外,如果是一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,可按照民法典第一千零六十三条第三项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。这种情况下,要保存好父母出资的证据,比如银行转账凭证等,并且在产权登记时明确登记在自己子女名下。总之,婚后买房想要归一人所有,关键在于做好约定、保留证据以及按照法律规定进行产权登记等操作。

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