租赁合同书怎么订立？
我想和别人订一份租赁合同，但是不知道具体该怎么做。比如合同里要写哪些内容，有什么格式要求，订立的时候要注意些什么， 我都不太清楚。希望能了解一下订立租赁合同书的具体流程和要点。
张凯执业律师
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订立租赁合同书是一项具有法律意义的行为，它能明确出租方和承租方之间的权利和义务，保障双方的合法权益。以下将为你详细介绍订立租赁合同书的相关内容。
首先，合同的内容至关重要。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁物的名称要具体明确，例如是房屋、车辆还是设备等，避免产生歧义；数量要准确，如房屋的面积、车辆的型号和数量等；用途要清晰，比如房屋是用于居住还是商业经营，车辆是用于自用还是运营等。
其次，租赁期限也有明确规定。《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。在合同中要明确租赁的起始日期和结束日期，以及是否有续租的相关约定。
再者，租金及支付方式也是合同的关键部分。租金的金额要明确，支付期限可以按月、季度或年等方式约定，支付方式可以是现金、转账等。同时，要约定逾期支付租金的违约责任。
另外，关于租赁物的维修责任，根据《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。所以在合同中可以明确维修责任的归属，避免日后产生纠纷。
最后，在订立租赁合同书时，双方应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，确保合同内容是双方真实意思的表示。合同订立后，双方应当认真履行合同约定的义务。如果在履行过程中发生争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。