租赁合同书怎么订立?
我想和别人订一份租赁合同,但是不知道具体该怎么做。比如合同里要写哪些内容,有什么格式要求,订立的时候要注意些什么,我都不太清楚。希望能了解一下订立租赁合同书的具体流程和要点。
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订立租赁合同书是一项具有法律意义的行为,它能明确出租方和承租方之间的权利和义务,保障双方的合法权益。以下将为你详细介绍订立租赁合同书的相关内容。 首先,合同的内容至关重要。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁物的名称要具体明确,例如是房屋、车辆还是设备等,避免产生歧义;数量要准确,如房屋的面积、车辆的型号和数量等;用途要清晰,比如房屋是用于居住还是商业经营,车辆是用于自用还是运营等。 其次,租赁期限也有明确规定。《民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。在合同中要明确租赁的起始日期和结束日期,以及是否有续租的相关约定。 再者,租金及支付方式也是合同的关键部分。租金的金额要明确,支付期限可以按月、季度或年等方式约定,支付方式可以是现金、转账等。同时,要约定逾期支付租金的违约责任。 另外,关于租赁物的维修责任,根据《民法典》第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。所以在合同中可以明确维修责任的归属,避免日后产生纠纷。 最后,在订立租赁合同书时,双方应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则,确保合同内容是双方真实意思的表示。合同订立后,双方应当认真履行合同约定的义务。如果在履行过程中发生争议,可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

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