question-icon 租赁合同应该怎么写?

我准备和别人签个租赁合同,但是不太清楚合同里该写些什么内容。担心写得不规范以后会有麻烦,也不知道要遵循什么要求。想问问专业人士,租赁合同到底应该怎么写,里面必须包含哪些关键的内容呢?
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  • #租赁合同
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租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。一份完整且规范的租赁合同对于明确双方权利义务、避免日后纠纷至关重要。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 首先,租赁物的相关信息要明确。租赁物的名称要具体准确,比如是房屋、车辆还是其他物品,数量也要清晰写明,这能确定双方交易的具体对象和范围。用途的约定也很重要,例如租赁房屋是用于居住、办公还是商业经营等,明确用途可以避免承租人随意改变租赁物的使用方式。 其次,租赁期限是合同的重要部分。它规定了承租人使用租赁物的时间范围,分为定期租赁和不定期租赁。定期租赁明确约定了租赁的起始和结束日期;不定期租赁则没有明确的期限,双方可以随时解除合同,但要给对方合理的准备时间。租金及其支付期限和方式也需详细约定。租金金额要明确,支付期限可以是按月、季度或年等,支付方式可以是现金、转账等。 另外,租赁物的维修责任也应该在合同中明确。一般情况下,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。如果在租赁期间租赁物出现损坏,按照合同约定确定由哪一方负责维修,能避免双方在维修问题上产生争议。此外,合同中还可以约定违约责任、合同解除条件等内容,以保障双方的合法权益。

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