question-icon 拆迁补偿和评估该怎么谈判?

我家遇到拆迁了,但是对于拆迁补偿和评估心里没底。不知道在和拆迁方谈判的时候该从哪些方面入手,也不清楚要掌握什么技巧才能为自己争取到合理的补偿。想问问大家,拆迁补偿和评估到底该怎么谈判啊?
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  • #拆迁谈判
answer-icon 共1位律师解答

在拆迁补偿和评估的谈判中,有几个关键要点需要了解。首先我们来明确一些相关的法律概念。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规给予的补偿。而评估则是由专业的房地产价格评估机构,根据相关规定和标准,对被拆迁房屋的价值进行评定估算。 在谈判之前,被拆迁人要做好充分的准备工作。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,被征收人有获取征收补偿方案等相关信息的权利。所以,要了解拆迁项目的背景、补偿政策、评估方法等内容。比如查看拆迁公告,了解拆迁范围、目的和补偿标准等。同时,要收集自己房屋的相关资料,如房产证、土地证、房屋照片等,这些资料可以证明房屋的合法性和实际情况,对谈判很有帮助。 谈判过程中,要保持冷静和理性。要清楚自己的合理诉求,根据法律规定,拆迁补偿应包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿等。以这些法律规定为依据,与拆迁方进行沟通。例如,对于房屋价值的补偿,如果对评估结果有异议,按照规定,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。此外,谈判时要善于倾听拆迁方的意见,同时清晰地表达自己的想法和要求,争取达成双方都能接受的补偿协议。

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