农村宅基地如何交契税？

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。对于农村宅基地交契税的问题，以下为您详细解答。

首先，契税的缴纳主体一般是承受农村宅基地权属转移的一方。也就是说，当宅基地的产权从一方转移到另一方时，获得产权的这一方需要缴纳契税。

根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

农村宅基地交契税的计税依据，土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。

在缴纳流程方面，一般来说，需要先到当地的不动产登记部门或税务部门咨询并领取相关的契税缴纳申请表。然后，准备好所需材料，常见的材料包括宅基地权属转移合同、双方身份证明、宅基地的相关权属证明等。将填好的申请表和准备好的材料一并提交给税务部门，税务部门会根据提供的材料进行审核，并计算出应缴纳的契税金额。缴纳方式通常可以通过银行转账、现金缴纳等方式完成。

此外，国家也有一些契税优惠政策。比如，根据规定，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属等情形，免征契税。对于农村的一些特殊情况，比如因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属的，是否减征或者免征契税，由省、自治区、直辖市人民政府确定。所以，在缴纳契税前，建议向当地税务部门了解是否有适用于自己情况的优惠政策。