question-icon 自建房是否需要缴纳契税?

我自己建了套房子,不知道这种自建房在法律上需不需要缴纳契税呢?不太清楚相关规定,想弄明白这个事儿,免得后面出问题。
展开 view-more
  • #自建房契税
answer-icon 共1位律师解答

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。也就是说,当房屋的产权从一方转移到另一方时,新的产权拥有者要交这个税。 对于自建房是否需要缴纳契税,关键看是否涉及产权转移。根据《中华人民共和国契税法》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。 如果自建房是在自己依法取得的土地上建造,建造过程并没有发生土地、房屋权属的转移,那么通常不需要缴纳契税。比如,个人在自己拥有使用权的宅基地上建造房屋,这种情况下没有土地或房屋的产权转移行为,就不用缴纳契税。 但是,如果在自建房过程中存在土地、房屋权属转移的情况,那就需要缴纳契税了。例如,从他人手中购买土地使用权来建造房屋,土地使用权发生了转移,这时承受土地使用权的一方就成为契税的纳税人,要按照规定缴纳契税。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系