拆迁补偿违约金该怎么给?

我家遇到拆迁,签了补偿协议。但拆迁方没按协议时间给补偿款,协议里有违约金条款,可没说具体咋给。我想知道这拆迁补偿违约金到底该怎么给,有没有啥标准和方式?
张凯执业律师
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在拆迁补偿过程中,如果一方未按照拆迁补偿协议履行义务,另一方有权要求其支付违约金。违约金是为了保障协议的履行,当一方违约时给予另一方的经济补偿。


从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。


对于拆迁补偿违约金的支付方式,如果拆迁补偿协议中有明确约定,那么就按照协议约定的方式来给。比如协议约定了违约方应在违约行为发生后的一定期限内,一次性支付违约金给守约方,或者按照违约金额的一定比例分期支付等,这种有明确约定的情况,双方都要遵守。


要是协议中没有约定违约金的数额或者计算方法,那么根据相关法律规定,守约方可以要求违约方赔偿因其违约所造成的损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。在拆迁补偿案件中,这可能包括被拆迁人因延迟获得补偿款而产生的利息损失、因过渡安置产生的额外费用等实际损失。


此外,如果双方对违约金的数额有争议,还可以通过协商来确定一个合理的数额。要是协商不成,当事人可以通过向人民法院提起诉讼或者申请仲裁等方式,由法院或者仲裁机构根据具体情况来判定违约金的数额。法院或仲裁机构在判定时,会综合考虑违约行为的性质、程度、给对方造成的损失等多方面因素。

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