question-icon 办房产证如何交费?

我买了套房子,现在要去办房产证,但是完全不知道该怎么交费。想了解下办房产证的时候具体要交哪些费用,这些费用的标准是怎样的,缴费的流程又是什么,希望懂的人能给我详细说说。
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  • #房产证缴费
answer-icon 共1位律师解答

办理房产证时涉及到的费用种类较多,下面为您详细介绍。首先是契税,它是在房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般来说,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。其次是维修基金,这是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的资金。各地的收取标准不一样,通常是按照购房款的一定比例来收取,比如有的地方是按照2% - 3%收取。另外还有一些费用,如登记费,住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。证照印花税为每本5元。办理房产证的缴费流程通常如下:第一步,购房者在签订购房合同后,根据开发商或相关部门的通知,准备好缴纳契税和维修基金所需的材料,一般包括购房合同、身份证等。第二步,前往指定的地点缴纳契税和维修基金,比如当地的税务局和指定的银行。第三步,在办理房产证时,向不动产登记机构缴纳登记费等其他费用。缴纳完成后,不动产登记机构会出具相应的缴费凭证,然后就可以等待领取房产证了。总之,办理房产证时的缴费要根据不同的费用种类,按照规定的标准和流程来进行。

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