按年收取的租金该如何交房产税？

首先，我们来了解一下房产税的概念。房产税是对房产所有者征收的一种财产税，主要是针对房产的持有和使用环节。对于按年收取租金的情况，在我国，房产税的缴纳有明确的规定。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。也就是说，当您按年收取租金时，要以这一年的租金收入作为计算房产税的基础。

房产税的税率，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。具体的计算公式为：应纳税额 = 年租金收入 × 12%。举个例子，如果您的房子一年收取租金10万元，那么您需要缴纳的房产税就是100000 × 12% = 12000元。

关于缴纳时间，一般情况下，房产税按年征收、分期缴纳。具体的纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。不同地区可能会有不同的安排，有的地区可能是按季度缴纳，有的可能是半年缴纳一次。所以，您需要向当地的税务机关咨询具体的缴纳时间和方式。

此外，如果您符合一定的条件，还可能享受房产税的减免政策。比如，对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。所以，您要确认自己的房产性质和出租情况是否符合相应的减免条件。

总之，按年收取租金的房产税缴纳，要以租金收入为计税依据，按照规定的税率计算应纳税额，并根据当地规定的时间和方式进行缴纳。同时，留意是否有减免政策可以适用。