question-icon 买房合同中‘住宅’变成‘公寓’,买卖合同该如何防范欺诈行为?

我签买房合同的时候,合同上写的是住宅,结果后面发现实际是公寓。这让我感觉自己可能被欺诈了,我想知道在类似的买卖合同里,究竟该怎么防范这种欺诈行为呢,有没有什么有效的办法和措施?
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  • #买房欺诈
answer-icon 共1位律师解答

在买房过程中,合同里‘住宅’变成‘公寓’这种情况属于常见的欺诈行为,我们需要了解一些法律知识来防范。首先,我们要明白什么是欺诈行为。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。简单来说,就是如果卖房的人故意骗你,让你做出了本来不想做的买房决定,你是可以通过法律途径来解决的。那么,在买卖合同中如何防范欺诈行为呢?第一,仔细审查合同条款。在签订合同之前,一定要逐字逐句地看清楚合同里的每一项内容。特别是关于房屋性质、用途、面积、质量等关键信息,要和卖房人给你介绍的情况进行核对。比如,要明确合同里写的是‘住宅’还是‘公寓’,如果和之前说的不一样,就要及时提出来,要求修改。第二,核实房屋信息。可以通过多种途径去核实房屋的真实情况。比如,去当地的不动产登记中心查询房屋的产权信息,看看房屋的性质到底是什么;也可以向周边的居民了解一下房屋的实际使用情况。第三,保留相关证据。在和卖房人沟通的过程中,要注意保留聊天记录、邮件、短信等证据。如果之后发现有欺诈行为,这些证据可以帮助你维护自己的权益。第四,寻求专业帮助。如果对合同条款不太理解,或者不确定卖房人的行为是否构成欺诈,可以咨询专业的律师。律师可以根据具体情况,为你提供专业的法律意见。总之,防范买房合同中的欺诈行为,需要我们提高警惕,仔细审查合同,核实房屋信息,保留证据,并在必要时寻求专业帮助。这样才能更好地保护自己的合法权益。

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