买房合同中‘住宅’变成‘公寓’，买卖合同该如何防范欺诈行为？

在买房过程中，合同里‘住宅’变成‘公寓’这种情况属于常见的欺诈行为，我们需要了解一些法律知识来防范。首先，我们要明白什么是欺诈行为。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。简单来说，就是如果卖房的人故意骗你，让你做出了本来不想做的买房决定，你是可以通过法律途径来解决的。那么，在买卖合同中如何防范欺诈行为呢？第一，仔细审查合同条款。在签订合同之前，一定要逐字逐句地看清楚合同里的每一项内容。特别是关于房屋性质、用途、面积、质量等关键信息，要和卖房人给你介绍的情况进行核对。比如，要明确合同里写的是‘住宅’还是‘公寓’，如果和之前说的不一样，就要及时提出来，要求修改。第二，核实房屋信息。可以通过多种途径去核实房屋的真实情况。比如，去当地的不动产登记中心查询房屋的产权信息，看看房屋的性质到底是什么；也可以向周边的居民了解一下房屋的实际使用情况。第三，保留相关证据。在和卖房人沟通的过程中，要注意保留聊天记录、邮件、短信等证据。如果之后发现有欺诈行为，这些证据可以帮助你维护自己的权益。第四，寻求专业帮助。如果对合同条款不太理解，或者不确定卖房人的行为是否构成欺诈，可以咨询专业的律师。律师可以根据具体情况，为你提供专业的法律意见。总之，防范买房合同中的欺诈行为，需要我们提高警惕，仔细审查合同，核实房屋信息，保留证据，并在必要时寻求专业帮助。这样才能更好地保护自己的合法权益。