国家给五保户建的房子该如何处理?

我家亲戚是五保户,国家给他建了房子。现在他身体不太好,我有点担心之后这房子要怎么处理。我想了解一下,按照法律规定,这种国家给五保户建的房子,之后会怎么处置呢?是归集体还是有其他说法?
张凯执业律师
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在探讨国家给五保户建的房子怎么处理这个问题时,需要从多个方面进行考量。


首先,我们来了解一下五保户的概念。五保户是指《农村五保供养工作条例》中的五保供养对象,主要包括村民中符合下列条件的老年人、残疾人和未成年人。五保即保吃、保穿、保住、保医、保葬(孤儿为保教)。国家为五保户建房,目的是保障他们的基本居住需求。


关于房子的产权归属,如果没有特殊约定,一般情况下,房子的产权归集体所有。因为这是国家基于五保户的特殊身份和保障需求而建设的,本质上是一种社会福利性质的住房安排。依据《农村五保供养工作条例》,农村五保供养对象将承包土地交由他人代耕的,其收益归该农村五保供养对象所有。而对于国家出资建设的住房,在五保户去世后,若没有其他相关约定或遗嘱,住房通常由提供供养的集体组织收回。


不过,也存在一些特殊情况。如果五保户通过合法程序对该房屋进行了处分,比如立下了有效的遗嘱,将房屋留给了法定继承人以外的人,在符合法律规定的情况下,这种处分是有效的。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。所以,如果五保户有遗嘱对房屋进行处分,且遗嘱符合法律规定的形式和实质要件,那么就按照遗嘱来处理房屋。


此外,如果五保户与相关集体组织之间就房屋有其他的协议约定,例如约定在五保户去世后,房屋的部分权益归照顾五保户生活的人所有等,只要该协议是双方真实意思表示,且不违反法律法规的强制性规定,那么也应当按照协议来处理房屋。总之,国家给五保户建的房子的处理要综合考虑产权归属、遗嘱、协议等多方面因素。

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