五保户房产处置有什么规定?
我家有个亲戚是五保户,现在他身体不太好。我就想了解下,等他百年之后,他名下的房产该怎么处理呢?是归集体还是可以由亲属继承?想弄清楚这方面的具体规定。
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五保户是指《农村五保供养工作条例》中的五保供养对象,主要包括村民中符合下列条件的老年人、残疾人和未成年人。五保对象指农村中无劳动能力、无生活来源、无法定赡养扶养义务人或虽有法定赡养扶养义务人,但无赡养扶养能力的老年人、残疾人和未成年人。 关于五保户房产的处置,需要分不同的情况来看。如果五保户与集体组织签订了相关扶养协议,协议中通常会对其房产等财产的处置作出约定。一般情况下,按照协议执行。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十八条规定,自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议,该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务,享有受遗赠的权利。也就是说,如果集体组织履行了对五保户生养死葬的义务,那么房产可能会按照协议归集体组织所有。 若五保户没有签订扶养协议,其房产可以由法定继承人依法继承。法定继承的顺序是有明确规定的,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 此外,如果五保户立有遗嘱,那么就要按照遗嘱来处理房产。遗嘱继承优先于法定继承,这也是《中华人民共和国民法典》所明确规定的。所以,在处理五保户房产时,要先确定是否有扶养协议、遗嘱等情况,再依据相关法律规定来进行处置。

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