五保户宅基地如何处置?

我家亲戚是五保户,最近去世了,留下一处宅基地。我不知道这宅基地该怎么处理,是归集体还是可以由亲属继承呢?我不太懂相关法律,想了解下五保户宅基地处置的具体规定和流程。
张凯执业律师
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首先,我们来了解一下“五保户”和“宅基地”的概念。“五保户”是指依照我国相关规定,在吃、穿、住、医、葬方面给予生活照顾和物质帮助的农村居民。宅基地则是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。


关于五保户宅基地的处置,主要分以下几种情况。


如果五保户和村集体有协议,通常按照协议约定来处理宅基地。这是因为协议具有法律效力,双方都需要遵守。


若五保户去世后,宅基地上有房屋存在。根据《中华人民共和国民法典》物权编的规定,房屋属于公民的个人合法财产,是可以被继承的。也就是说,亲属可以继承五保户宅基地上的房屋。按照“地随房走”的原则,在房屋存续期间,亲属可以继续使用宅基地。但如果房屋自然坍塌或者被拆除后没有重建,村集体有权收回宅基地。


要是宅基地上没有房屋或者房屋已经丧失居住价值。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地属于农民集体所有。当五保户去世后,其宅基地一般由村集体收回,重新分配给符合申请宅基地条件的村民。


在实际操作中,五保户宅基地的处置可能还会受到当地政策和风俗习惯的影响。所以,在遇到具体问题时,建议及时咨询当地的村委会或者相关的土地管理部门,以确保处置方式符合法律规定和当地实际情况。

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