question-icon 五保户的宅基地亲戚是否可以购买?

家里有个五保户长辈,他有一处宅基地。我想知道,作为亲戚的我能不能购买他的宅基地呢?不太清楚相关法律规定,怕买了之后会有麻烦,所以来问问。
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answer-icon 共1位律师解答

首先,我们来了解一下宅基地和五保户的相关概念。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。而五保户是指《农村五保供养工作条例》中的五保供养对象,主要包括村民中符合下列条件的老年人、残疾人和未成年人:无法定扶养义务人,或者虽有法定扶养义务人,但是扶养义务人无扶养能力的;无劳动能力的;无生活来源的。 对于宅基地,根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。这意味着宅基地的所有权是归集体的,村民只有使用权。 关于五保户的宅基地亲戚能否购买的问题。一般情况下,宅基地是不能单独买卖的。虽然亲戚之间有一定的亲属关系,但购买宅基地涉及到集体土地的流转问题。《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。而且农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。如果亲戚已经有了自己的宅基地,再购买五保户的宅基地,可能不符合“一户一宅”的原则。 同时,即使是亲戚之间,宅基地的转让也需要经过本集体经济组织的同意。因为宅基地的分配和使用是基于集体成员的身份,如果未经集体同意进行买卖,这种交易是不受法律保护的。所以,通常来说,五保户的宅基地亲戚不能随意购买。

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