五保户的宅基地亲属是否有权继承?

我家有位五保户亲戚,最近去世了。他名下有一处宅基地,我想了解一下,作为亲属,我们有没有权利继承他的宅基地呢?我不太懂法律,不知道在这方面是怎么规定的,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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要搞清楚五保户的宅基地亲属是否有权继承,得先明确宅基地的性质和相关法律规定。


宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。它的所有权归集体,村民只有使用权。这意味着宅基地本身不能像普通财产那样被继承。


根据《中华人民共和国民法典》规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。而宅基地由于其所有权属于集体,不属于个人合法财产的范畴,所以从这个层面讲,宅基地不能直接被继承。


不过,宅基地上的房屋属于村民的个人合法财产,可以被继承。根据“地随房走”的原则,当亲属继承了宅基地上的房屋时,也就获得了房屋所占宅基地的使用权,直到房屋自然倒塌或者无法居住为止。如果五保户生前和村集体签订了相关协议,对宅基地和房屋的处置有明确约定的,要按照协议来执行。


所以,五保户的宅基地本身亲属没有直接的继承权,但如果有房屋存在,亲属可以继承房屋,并因此获得相应的宅基地使用权。

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