强拆房屋该如何维权?

我家房子被强拆了,心里特别着急和无助。也不知道这种强拆是不是合法的,完全不清楚该从哪里入手来维护自己的权益。想知道在法律上,对于这种强拆房屋的情况,有哪些途径和方法可以维权呢?
张凯执业律师
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当遭遇房屋被强拆的情况时,要明白强拆分为合法强拆和违法强拆,不同情况的维权方式也有所不同。


合法强拆是指在满足一定条件下,相关部门依据法律规定进行的拆除行为。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。如果是这种合法强拆,若你对补偿有异议,可以通过协商争取合理补偿,若协商不成,可以在规定时间内提起行政诉讼来解决补偿纠纷。


违法强拆是指没有按照法律规定的程序和条件进行的拆除行为。根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定,对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。如果遇到违法强拆,首先要及时报警,要求警方出警制止强拆行为并保护现场。同时,要对强拆现场进行拍照、录像,收集相关证据,比如强拆人员的身份信息、车辆信息、房屋内物品受损情况等。之后,可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼来维护自己的权益。行政复议是向作出强拆决定的上一级行政机关提出复议申请,要求对强拆行为的合法性进行审查;行政诉讼则是向人民法院提起诉讼,要求确认强拆行为违法,并要求赔偿相应的损失。

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