房产税缴纳比例是多少？
我名下有一套房产，最近收到通知要缴纳房产税，但我不知道具体的缴纳比例是怎样的。我很担心如果比例算错了，会影响我的纳税情况。所 以想了解一下，房产税缴纳比例到底是多少呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
房产税是一种以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的财产税。
目前，我国房产税分为从价计征和从租计征两种情况。从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值来计算缴纳房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%。例如，一套房产原值为100万元，当地规定的减除比例为30%，那么该房产的计税余值就是100×(1 - 30%) = 70万元，每年应缴纳的房产税就是70×1.2% = 0.84万元。
从租计征是按照房产的租金收入来计算缴纳房产税。同样依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条规定，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。例如，一套房产每月租金收入为5000元，那么每年的租金收入就是5000×12 = 60000元，每年应缴纳的房产税就是60000×12% = 7200元。不过，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。