关于契税减免税收优惠，哪种说法是正确的？

契税减免税收优惠是国家为了鼓励特定的房产交易行为或者照顾特定人群而出台的政策，下面就为你详细解释。

首先，在法定减免情形方面，根据《中华人民共和国契税法》第六条规定，有多种情况可免征契税。国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施，这是为了保障公共事业的发展，所以给予免税优惠。比如一所公立学校为了建设新的教学楼而购买土地，就不需要缴纳契税。非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助，也在免税范围内。像一些慈善性质的养老院购置土地建设新的养老场所，就可享受这一政策。

其次，夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。这主要是考虑到这些情况通常不涉及经济利益的交易，更多是基于亲属关系的财产转移。例如夫妻在婚姻关系存续期间，将原本登记在一方名下的房屋变更到另一方名下，就无需缴纳契税。

另外，因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属的，减免契税。具体的减免办法由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。若因城市建设需要，你的房屋被政府征收，之后你又重新购买房屋，就可能享受到契税减免。

还有，因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属的，是否减征或者免征契税，同样由省、自治区、直辖市人民政府决定。比如遭遇地震、洪水等自然灾害，导致住房灭失，之后再购买住房时，就可能根据当地政策减免契税。

此外，在一些地方政府为了促进房地产市场健康发展或者吸引人才等原因，也可能出台一些临时性的契税减免政策。这些政策一般会在一定的时间范围内、针对特定的人群或者特定类型的房产交易实施。如果你想了解这方面的情况，可以关注当地政府的相关通知。