房本税率可以减免吗?
我最近买了套房子,在办理房本的过程中,听说有些情况下房本税率能减免。我不太清楚自己的情况符不符合条件,也不知道具体的减免政策是怎样的。想问问专业人士,房本税率到底能不能减免啊,有哪些情况可以减免呢?
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房本税率是否能减免,要根据具体情况来看。下面我们来详细分析一下。 首先,我们要明白几个和房本相关的重要税种,比如契税、印花税等。契税是在不动产产权发生转移变动时,向产权承受人征收的一种税;印花税则是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。 在某些情况下,房本税率是可以减免的。就契税而言,根据《中华人民共和国契税法》第六条规定,有下列情形之一的,免征契税:国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。 此外,省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税:因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋权属;因不可抗力灭失住房,重新承受住房权属。 对于印花税,根据相关规定,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。 不过,具体的减免政策可能会因地区不同而有所差异。各地可能会根据自身的实际情况,出台一些地方性的减免政策。所以,你在办理房本时,要密切关注当地政府的相关规定,并且及时向当地的税务部门或不动产登记中心进行咨询,以确定自己是否符合减免条件。

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