question-icon 农村自建房没有手续该怎么补办?

我家在农村有套自建房,当时建的时候没办手续。现在听说没手续可能会有麻烦,想补办手续,可又不知道具体该怎么做。想问下大家,农村自建房没手续的话,要走哪些流程、准备什么材料去补办呢?
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  • #自建房手续
answer-icon 共1位律师解答

农村自建房没有手续进行补办,要依据不同情况按相应步骤处理。首先我们得了解几个关键概念。宅基地,简单来说就是农村分给村民用来建房居住的土地。乡村建设规划许可证,它是允许村民在符合乡村规划的前提下建房的凭证。下面来看看补办手续的流程:第一步,向村委会提出申请。村民要以书面形式向所在的村委会说明建房情况,比如建房时间、面积、层数等信息。这是因为村委会是基层组织,对村里的情况比较了解,能初步审核建房是否符合村里的规划和规定。依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。村委会在收到申请后,会进行实地查看,看是否符合村里的布局等要求。如果村委会同意了,会在申请上签字盖章。第二步,乡镇政府审核。村委会同意后,将申请材料提交到乡镇政府。乡镇政府会有专门的部门对申请进行审核。他们会查看建房是否符合乡镇的整体规划,比如是否在禁建区等。同时,会对建房的面积、高度等进行审核,看是否超出规定标准。在审核过程中,可能会要求村民补充一些材料,比如建房图纸等。第三步,县级部门审批。如果乡镇政府审核通过,申请材料会再上报到县级自然资源等相关部门。县级部门会进行最后的审批。他们会综合考虑各种因素,比如土地性质、是否符合全县的规划等。如果所有条件都符合,就会给予批准。第四步,领取相关证件。经过以上层层审批通过后,村民就可以去相关部门领取乡村建设规划许可证等证件。拿到这些证件后,自建房的手续就补办完成了。在补办手续时,村民还需要准备一些材料。一般来说,需要提供身份证明,也就是身份证和户口本,这是证明你身份和村民资格的重要材料。还需要提供宅基地使用证明,证明这块地是分给你建房用的。此外,建房图纸也是必不可少的,它能让审批部门清楚知道你建的房子是什么样子、多大面积等。如果是在原来的老房子基础上翻建的,可能还需要提供原房屋的产权证明。总之,农村自建房补办手续虽然有一定的程序,但只要按照规定一步一步来,准备好相关材料,就可以完成补办。

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